办复类别：B

汪飞燕等4位代表:

你们提出的《关于尽快改善灵川山庄物业管理的建议》收悉。现答复如下：

一、针对小区无组织管理问题                        

根据《安徽省物业管理条例》第五条：县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第六条：街道办事处、乡镇人民政府履行调处业主、业主委员会、物业使用人、物业服务企业在物业管理活动中的纠纷；协调和监督老旧小区物业管理。居民委员会、村民委员会应当予以协助和配合。灵川山庄小区无业主委员会、无物业管理。目前，县住建局已配合凤灵社区协助灵川山庄小区成立了物业管理委员会，物业管理委员会现已开展物业管理相关工作，并按照创建省级文明城市考核标准，近期开展了牛皮癣、乱堆放、绿化带清理等小区文明创建环境综合整治，取得了一定的成效。

二、针对基础设施和安全隐患问题

由业委会牵头，使用住宅专项维修资金，对基础设施破损问题、安全隐患问题进行处理。

三、针对违章建设问题   

按照《关于规范城区住宅小区物业管理工作的实施意见》（绩政办〔2020〕60号）第三条第二款“依法规范治理，落实执法进小区”文件精神，下一步县住建局将配合凤灵社区协助灵川山庄以创建省级文明城市为契机加快启动小区基础设施整改与提升，同时联合城管、公安等执法部门进小区，解决违章违建问题。

最后，感谢你们对我县生活小区管理工作的关心和支持！

联系人：吕美君

联系电话：0563-8160059

                                           2022年6月8日