办复类别：B

宋晓榴委员:

您提出的《关于加强城区老旧小区改造提升的意见》收悉。现答复如下：

自文明创建以来，全县上下整体联动，协同推进，积极争创国家卫生县城和县级文明示范县，取得了初步成效。随着县城面貌和形象不断提升，新老城区发展不均衡，特别是老城区存在诸多问题：

一是小区内环境设施陈旧老化，道路低不平，阶梯破损严重，路灯不亮，各种管线交错杂乱等。

二是属于房改房政策的住宅小区（如链条厂宿舍，丝绸厂宿舍等），存在宿舍楼产权界定不清，权证不全，权属无法处置状态，屋顶等多处漏水现象，

三是小区内乱搭乱建严重，挤占了公共空间，影响了小区环境：如乱堆杂物，自建厕所鸡棚等设施。小区内保洁不到位，清扫不及时。针对以上情况，结合实际，我局做好以下工作：

一、对我县城区老旧小区整治将按照《绩溪县老旧小区整治改造十三五改造规划》要求，逐步纳入老旧小区整治改造范围内进行综合整治改造提升。经整治改造的小区按《绩溪县城区2018年老旧小区综合整治改造提升实施方案的通知》绩政办（2018）18号文件规定：“经本年度整治改造后的小区由社区居委会接管，实施简易物业管理，小区卫生清理纳入城区二级清扫范围”。

二、明确产权机制，对接不动产登记中心，针对房改房小区的产权制定切实可行的权属政策，明确界定，权属可以进入市场，将此类小区逐步纳入老旧小区整治范围，切实解决历史遗留问题，形成有人抓有人管的工作格局。

三、加强全县住宅小区的管理，对新建小区按《安徽省物业管理条例》规定：实施前期物业进行公开招标制度，进行规范管理。对居民小区将会同华阳镇、社区按《安徽省物业管理条例》规定成立业主委员会，实施业主自治。同时加强小区物业管理宣传，向小区居民宣传环境保护、“双创”活动知识，提高居民文明素养，做好门前三包，做文明人，办文明事，努力做到“百姓得实惠、企业得效益、政府得民心”。

下一步，配合华阳镇、社区，按2019年老旧小区综合整治工作安排完成四个小区的整治改造工作，进一步加强城区老旧小区改造提升工作。

最后，感谢您对我县城区老旧小区改造工作的关心和支持！

联系人：章笑密

联系电话：0563-8160059  

                                               2019年6月20日