绩溪县不动产登记中心积极创新二手房服务流程，探索推行“带押过户”业务模式，解决土地和房产转移过户中贷款办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，进一步优化不动产抵押登记办事流程，激发市场活力，推动不动产登记提速增效。

前不久，市民汪先生想要购买一套二手房，原房主有商业贷款未结清，按照以前的流程，需要还清贷款才能过户。在不动产登记中心工作人员的帮助下，汪先生了解到，可以通过办理存量房“带押过户”与抵押人变更登记业务，解决了买房难题。

市民汪先生激动的说：“这项新政策出台的特别好！不用提前还清贷款，不用提前解押，房子就顺利过户了。”

绩溪农商行信贷部经理章敏捷说：“自‘带押过户’政策公布实施以来，农商行主动担当作为，打通业务流程，积极满足群众‘带押过户’诉求，最大程度上解决居民消费融资需求，以实际行动为激活二手房市场贡献农商力量。”

不动产登记中心操汪君介绍：“带押过户”是二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方，由买卖双方及抵押银行金融机构共同申请办理不动产登记业务。这样的新模式，解决了存量房转移过户中贷款办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，激发市场活力。

下一步，绩溪县不动产登记中心将协同各部门，进一步深化扩大与金融机构间的沟通合作，优化“带押过户”全流程，由点到面普及推广，实现环节最少、资料最简、办事最快、风险最低，切实为群众带来便利和实惠，为绩溪县二手房交易提动能、加速度。（黄丽娜）