关于公租房退出管理规定的通知

各乡镇人民政府、县直各单位：

随着我县公租房承租户经济收入的提高和住房条件的变化，公租房承租情况也发生了变化。为更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用，加强和完善公租房退出管理、合理提供过渡期，结合实际情况，现对公租房退出管理规定如下：

一、承租人在承租期间或承租期满后，自愿放弃承租资格，应及时向县住房保障部门办理相关退出手续。

二、承租人有下列行为之一的，按公租房租金标准补缴从违规行为发生之日起的租金，并依法给予处罚。县住房保障部门将此记入公租房住房管理档案，同时收回公租房。

（一）转借、转租或擅自调换所承租公租房的；

（二）改变所承租公租房用途的；

（三）破坏或擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状的；

（四）利用公租房从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公租房的；或连续6个月不缴纳租金的；

（六）已购买新建商品住房、存量房及安置房的，自房屋交付之日起6个月以上的；

（七）通过继承、赠与等其他方式已取得住房的。

承租人有前款（一）至（五）项情形之一的，承租人自退回公租房之日起5年内不得再次申请公租房。对上述所列行为，造成损失的，依法承当赔偿责任，拒不退回的，住房保障部门或运营机构可依法向人民法院提起诉讼。并列入重点关注对象名单，依法实施与其失信程度相适应的惩戒措施。

三、承租人不再租赁公租房或不再符合承租条件的，应主动向县住房保障部门提出退租申请。县住房保障部门要加强对公租房使用情况的日常监督和管理，对承租人经审核不符合公租房保障条件的，县住房保障部门应向承租人出具收回公共租赁住房的书面通知，承租人应当在收到通知书之日起15日内腾退所租住的公租房；暂时无法腾退的，经县住房保障部门同意后，给予4个月的过渡期，过渡期租金按市场租金标准计租。过渡期满仍不腾退公租房的，县住房保障部门或运营机构将依法申请人民法院强制执行，并追究其违约责任。

本通知由县住房保障部门负责解释，自下发之日施行。本通知实施期间，如国家和省市有新政策出台，按新政策执行，原《绩溪县城区公共租赁住房分配管理实施方案》绩住保组【2015】3号文件中第六项“退出管理”规定不再执行。

绩溪县保障性安居工程领导小组