房屋拆迁程序

一、 拆迁实施程序 
  1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；   2、拆迁范围内调查、摸底； 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；   4、按规定委托评估单位评估；   5、会同建设单位申办拆迁许可证；   6、拆迁公告； 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；   8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；   9、实施单位和评估单位进场实际操作；   10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人； 11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；   12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；   13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；   14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；   15、工程决算； 16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。   17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。  

  二、房屋拆迁许可证的申报程序 
  建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的，应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报： 
  1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件； 
  2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图；  

  3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件；