目录清单名称	地役权登记变更登记	目录子项名称	地役权登记
事项类型	行政确认	基本编码	000715001013
服务对象	自然人,法人	实施编码	11341731003262858X400071500101302
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理,自助端办理,快递申请	办理深度	四级标准
网上办理形式	互联网咨询,互联网收件,互联网预审,互联网受理,互联网办理,互联网办理结果信息反馈	到现场次数	1次
法定办结时限	30个工作日	承诺办结时限	1个工作日
办理地点		办理时间	工作日上午8:30-12:00，下午13:30-17:00
所属部门	绩溪县自然资源和规划局	所属区划	绩溪县
实施主体	绩溪县自然资源和规划局	实施主体性质	法定机关
行使层级	县级	办件类型	即办件
委托部门	无	权力来源	法定本级行使
行使内容	县辖区地役权登记变更登记	是否属于联办件	否
是否有联办机构	无	联办机构	无
是否有权限划分	是	划分标准	《民法典》物权编 第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第四条：国家实行不动产统一登记制度；第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权;（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理；直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
是否属于上报件	否	下沉办理	否
通办范围	无	是否支持网上支付	否
阶段性办理	否	办理时间段	无
是否有特别程序	否	特别程序	无
是否支持预约	是	预约渠道	预约电话( 0563-8173142) 预约站点(安徽省宣城市绩溪县华阳镇锦屏路12号绩溪县政务服务中心不动产登记综合窗口) 预约网址(http://xc.ahzwfw.gov.cn)
是否有数量限制	否	数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是	材料收取形式	1,3
结果名称	不动产登记证明	结果样本	不动产登记证明 .jpg
结果领取方式	窗口领取,结果快递	办理结果领取说明	无
监督方式	0563-8173166	咨询方式	0563-8173142
审查标准	1.申请变更登记的地役权是否已经登记； 2.地役权的变更材料是否齐全、有效； 3.申请变更事项与变更登记文件记载的变更事实是否一致。
年审年检	无
设定依据	《民法典》物权编 第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；第四条：国家实行不动产统一登记制度；第六条：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权;（二）房屋等建筑物、构筑物所有权（三）森林、林木所有权;（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;（五）建设用地使用权;（六）宅基地使用权;（七）海域使用权;（八）地役权;（九）抵押权;（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理；直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2.申请材料形式符合要求； 3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5.申请内容与询问记录不冲突。

材料名称	必要性	规格份数	材料来源	填报须知	材料下载	其他说明
不动产登记申请书	必要	原件1份		见不动产登记申请书填写说明。	空白表格 示例样表	查看
申请人身份证明	必要	原件1份		见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看
不动产登记证明	必要	原件1份		见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看
地役权变更的材料	必要	原件1份		见不动产登记申请书填写说明。	示例样表	查看

1.受理：对申请人提出的申请，依法按照不予受理、补正告知、受理三种情况作出处理，并出具书面凭证；2.审查：对申请人提出的申请依法进行审查，并出具审查意见；3.决定：审查后，审核人员做出予以登记或不予登记的明确意见。4.办结：按照法定要求，对申请人提出的申请进行办结。5.制证::制作证照并送达

环节	办理时限	办理单位	办理人	办理岗位	岗位职责	特殊程序
受理	0.25个工作日	绩溪县自然资源和规划局	操汪君	受理岗	对申请材料进行审核。查验申请材料是否符合受理条件，符合受理条件的受理并提出初审意见。	无
审查	0.25个工作日	绩溪县自然资源和规划局	操汪君	审查岗	对已初审的业务进行复审。符合登记条件的提交到下一环节。	无
决定	0.25个工作日	绩溪县自然资源和规划局	张金超	决定岗	对登记业务进行最后把关。符合登记条件的批准登记并登簿。	无
办结	0.25个工作日	绩溪县自然资源和规划局	汪蕾	办结岗	负责缮证、收费以及发证。申请人要求邮寄的，填写邮寄单统一由邮寄人员领取邮寄。	无

本事项不涉及中介服务

满意度:100.00% , 评分5.00分

问题	解答
可以委托他人代为申请登记吗？	《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定： 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
什么是地役权？	地役权，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。 [3] 在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获得便利的不动产为需役地，为他人不动产的便利而共使用的不动产为供役地，即他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
申请变更登记的地役权应注意什么？	申请变更登记的地役权是否已经登记，未登记的应先办理首次登记